Estimation théorique
Rue du Bourg,33390 Mazion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bourg,33390-Mazion indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglade (33006), comprenant 947 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 924€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglade (33006), comprenant 947 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 924€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-06 | 130 | AU BOURG | 5 | 170 | 690 | 110000€ | 647€ |
2019-06-28 | 2 | JEANTISSERME | 3 | 50 | 250 | 43000€ | 860€ |
2019-08-09 | 65 | JEANTISSERME | 5 | 197 | 811 | 115000€ | 584€ |
2019-07-30 | 69 | JEANTISSERME | 6 | 156 | 563 | 155200€ | 995€ |
2020-04-23 | 9 | LOT LES SABLES | 5 | 104 | 1074 | 200000€ | 1923€ |
2020-06-18 | 99 | BERGERON | 5 | 120 | 210 | 24000€ | 200€ |
2021-08-03 | 8 | RES LES MARTINS | 5 | 96 | 670 | 171000€ | 1781€ |
2021-08-27 | 9 | RES LES MARTINS | 4 | 76 | 772 | 137800€ | 1813€ |
2019-05-17 | 7 | RES LES MARTINS | 5 | 132 | 828 | 133750€ | 1013€ |
2023-03-29 | 2 | LOT LES SABLES | 3 | 81 | 500 | 140000€ | 1728€ |
2019-10-10 | 32 | BENET | 5 | 220 | 645 | 314000€ | 1427€ |
2020-12-18 | 84 | RTE DE SAINT MALO | 1 | 52 | 345 | 55000€ | 1058€ |
2022-03-14 | 6 | RTE DE LA PLANCHE | 2 | 49 | 410 | 60000€ | 1224€ |
2020-10-06 | 14 | RES LES MARTINS | 4 | 76 | 486 | 105000€ | 1382€ |
2019-12-10 | 13 | RES LES MARTINS | 4 | 76 | 874 | 122450€ | 1611€ |
2022-10-04 | 13 | RES LES MARTINS | 4 | 76 | 874 | 168000€ | 2211€ |
2019-06-14 | 28 | L HIRONDELLE | 3 | 108 | 960 | 155700€ | 1442€ |
2021-07-28 | 45 | RES LES MARTINS | 5 | 114 | 435 | 155000€ | 1360€ |
2022-07-08 | 3 | RES LES MARTINS | 6 | 94 | 712 | 155000€ | 1649€ |
2022-07-20 | 1 | RTE DU STADE | 4 | 156 | 497 | 150500€ | 965€ |
2023-04-24 | 36 | RES LES MARTINS | 3 | 57 | 241 | 85000€ | 1491€ |
2019-08-20 | 27 | CITE JEAN LAURENT | 2 | 47 | 326 | 53900€ | 1147€ |
2023-06-06 | 35 | RES LES MARTINS | 3 | 57 | 349 | 108000€ | 1895€ |
2021-03-09 | 34 | RES LES MARTINS | 4 | 66 | 305 | 85000€ | 1288€ |
2022-03-31 | 19 | RES LES MARTINS | 6 | 94 | 973 | 163000€ | 1734€ |
2021-10-22 | 80 | RTE DE SAINT MALO | 7 | 197 | 1383 | 180000€ | 914€ |
2023-06-06 | 31 | CITE JEAN LAURENT | 4 | 85 | 537 | 137250€ | 1615€ |
2021-05-29 | 49 | RES LES MARTINS | 4 | 73 | 358 | 115000€ | 1575€ |
2019-12-18 | 6 | CITE JEAN LAURENT | 4 | 83 | 301 | 78100€ | 941€ |
2022-03-02 | 54 | RES LES MARTINS | 4 | 69 | 302 | 120000€ | 1739€ |
2023-06-30 | 0 | RTE DU STADE | 4 | 82 | 332 | 181200€ | 2210€ |
2020-01-31 | 15 | CITE LES GIRAUDS | 3 | 67 | 937 | 79200€ | 1182€ |
2019-07-31 | 13 | LOT BERGERON | 4 | 90 | 500 | 177000€ | 1967€ |
2020-07-22 | 3 | CITE FOSSEBOUDEAU | 5 | 110 | 459 | 111000€ | 1009€ |
2022-08-04 | 13 | LOT BERGERON | 4 | 90 | 500 | 205000€ | 2278€ |
2022-11-18 | 29 | CITE LES GIRAUDS | 4 | 81 | 825 | 81000€ | 1000€ |
2020-05-29 | 5 | CITE FOSSEBOUDEAU | 3 | 80 | 617 | 127000€ | 1588€ |
2020-12-17 | 11 | CITE FOSSEBOUDEAU | 6 | 127 | 202 | 101000€ | 795€ |
2021-01-27 | 12 | RTE DU STADE | 5 | 86 | 654 | 171159€ | 1990€ |
2022-04-07 | 13 | CITE JEAN LAURENT | 3 | 69 | 430 | 80000€ | 1159€ |
2022-10-10 | 4 | CITE LES GIRAUDS | 4 | 81 | 623 | 167000€ | 2062€ |
2021-01-11 | 19 | CITE FOSSEBOUDEAU | 5 | 110 | 551 | 139000€ | 1264€ |
2020-08-31 | 6 | CITE FOSSEBOUDEAU | 3 | 80 | 547 | 115000€ | 1438€ |
2019-07-05 | 2 | PL MAURICE FOURNIER | 2 | 35 | 81 | 45000€ | 1286€ |
2020-12-10 | 13 | CITE FOSSEBOUDEAU | 4 | 90 | 884 | 137000€ | 1522€ |
2022-10-27 | 13 | CITE FOSSEBOUDEAU | 4 | 90 | 884 | 190000€ | 2111€ |
2022-10-28 | 6 | CITE LES GIRAUDS | 4 | 81 | 224 | 105000€ | 1296€ |
2020-10-08 | 13 | CITE PEYRE | 3 | 80 | 300 | 109000€ | 1363€ |
2020-07-20 | 76 | LES PRADEAUX | 5 | 129 | 2148 | 305000€ | 2364€ |
2020-07-01 | 14 | CITE PEYRE | 3 | 80 | 338 | 112000€ | 1400€ |
2021-10-01 | 15 | CITE PEYRE | 3 | 80 | 416 | 98766€ | 1235€ |
2021-06-15 | 18 | CITE PEYRE | 3 | 80 | 225 | 110000€ | 1375€ |
2020-09-03 | 19 | CITE PEYRE | 3 | 80 | 228 | 100000€ | 1250€ |
2020-11-16 | 49 | RTE DE SAINT MALO | 4 | 90 | 240 | 100000€ | 1111€ |
2022-02-11 | 47 | RTE DE SAINT MALO | 3 | 110 | 95 | 70000€ | 636€ |
2020-10-13 | 17 | CITE PEYRE | 4 | 90 | 503 | 113000€ | 1256€ |
2021-07-01 | 9 | RTE DU STADE | 6 | 155 | 862 | 335500€ | 2165€ |
2019-07-25 | 42 | RTE DE SAINT MALO | 3 | 79 | 370 | 80000€ | 1013€ |
2023-05-16 | 8 | CITE PEYRE | 4 | 90 | 725 | 139000€ | 1544€ |
2019-11-08 | 16 | RTE DU PETIT BOUDEAU | 5 | 138 | 1833 | 245000€ | 1775€ |
2020-10-20 | 1 | CITE PEYRE | 5 | 110 | 526 | 140000€ | 1273€ |
2021-12-09 | 21 | RTE DE L'EGLISE | 5 | 98 | 2042 | 237000€ | 2418€ |
2021-01-30 | 5 | CAZAUMORIN | 3 | 100 | 1410 | 220000€ | 2200€ |
2021-03-08 | 24 | RTE DE SAINT MALO | 4 | 151 | 1062 | 227058€ | 1504€ |
2019-06-05 | 41 | FOSSEBOUDEAU OUEST | 6 | 160 | 1446 | 235370€ | 1471€ |
2021-02-13 | 16 | RTE DES ANDIOTES | 5 | 123 | 2060 | 190000€ | 1545€ |
2020-11-04 | 13 | CITE DE LA GARE | 4 | 84 | 387 | 93500€ | 1113€ |
2023-04-28 | 18 | CHE DE CANTERANE | 3 | 74 | 1350 | 110000€ | 1486€ |
2023-06-28 | 35 | RTE DE L'EGLISE | 6 | 148 | 342 | 207200€ | 1400€ |
2020-06-23 | 4 | LA MAGDELEINE EST | 6 | 203 | 420 | 240000€ | 1182€ |
2020-07-15 | 45 | PETIT CAPRON OUEST | 3 | 70 | 1371 | 120000€ | 1714€ |
2020-03-13 | 20 | LES DAVIDS | 4 | 100 | 510 | 212000€ | 2120€ |
2022-08-04 | 125 | PETIT CAPRON-EST | 4 | 60 | 370 | 50000€ | 833€ |
2022-05-12 | 7 | CITE DE LA GARE | 4 | 84 | 236 | 129000€ | 1536€ |
2019-07-03 | 28 | LES DAVIDS | 4 | 95 | 465 | 150000€ | 1579€ |
2019-10-30 | 3 | LA MAISON NEUVE | 7 | 240 | 2982 | 364200€ | 1518€ |
2019-07-04 | 111 | CAPRON | 3 | 100 | 1241 | 130000€ | 1300€ |
2020-07-30 | 2 | PETIT CAPRON-EST | 9 | 284 | 1981 | 454000€ | 1599€ |
2022-11-14 | 34 | LES DAVIDS | 3 | 110 | 293 | 225400€ | 2049€ |
2023-04-26 | 5 | CITE DE LA GARE | 4 | 84 | 347 | 138335€ | 1647€ |
2019-12-18 | 53 | RTE DE L'EGLISE | 3 | 85 | 382 | 50000€ | 588€ |
2021-03-06 | 10 | LES DAVIDS | 4 | 160 | 1232 | 396000€ | 2475€ |
2022-09-09 | 10 | LES DAVIDS | 6 | 244 | 1232 | 500000€ | 2049€ |
2020-10-24 | 43 | LES DAVIDS | 4 | 130 | 93 | 138316€ | 1064€ |
2019-06-20 | 2 | RTE DES ANDIOTES | 3 | 90 | 660 | 117000€ | 1300€ |
2020-07-07 | 293 | LES DAVIDS | 4 | 125 | 1060 | 168000€ | 1344€ |
2020-07-02 | 38 | LESTAGE | 1 | 40 | 195 | 30000€ | 750€ |
2023-02-27 | 116 | CAPRON | 3 | 120 | 645 | 46480€ | 387€ |
2019-10-16 | 34 | RTE DE CANTELOUP | 3 | 79 | 850 | 338000€ | 4278€ |
2019-08-17 | 48 | LES FOSSES | 3 | 109 | 500 | 157000€ | 1440€ |
2020-06-23 | 43 | CAZAUMORIN | 3 | 85 | 920 | 190000€ | 2235€ |
2022-08-22 | 49 | LES DAVIDS | 5 | 236 | 777 | 448241€ | 1899€ |
2019-10-03 | 5 | CHE DES LILAS | 2 | 78 | 440 | 48000€ | 615€ |
2020-12-11 | 5 | CHE DES LILAS | 2 | 78 | 440 | 160000€ | 2051€ |
2021-09-17 | 2 | VALLETE | 6 | 170 | 1406 | 240000€ | 1412€ |
2021-07-21 | 14 | LES GODICHELLES | 3 | 92 | 1006 | 148000€ | 1609€ |
2021-12-22 | 46 | BIRAUD | 0 | 36 | 165 | 75000€ | 2083€ |
2020-11-20 | 51 | BIRAUD | 6 | 128 | 747 | 196000€ | 1531€ |
2022-09-30 | 119 | LA GARDE | 4 | 170 | 850 | 140000€ | 824€ |
2023-04-18 | 1 | LA GARDE | 9 | 350 | 6036 | 280840€ | 802€ |
2023-05-25 | 2 | LA GARDE | 3 | 80 | 115 | 66830€ | 835€ |
2021-07-22 | 96 | LES NEUFONDS | 1 | 50 | 1041 | 52000€ | 1040€ |
2021-01-13 | 55 | COURGEAU | 3 | 135 | 523 | 205220€ | 1520€ |
2020-12-10 | 159 | AU SABLE DES BELLES ROUTES | 4 | 106 | 1358 | 139000€ | 1311€ |
2021-03-03 | 16 | CHE DE LA FONTAINE | 2 | 60 | 375 | 53000€ | 883€ |
2019-05-25 | 172 | SAINT AULAYE | 4 | 112 | 3485 | 195000€ | 1741€ |
2022-07-12 | 2 | CANTEMERLE | 4 | 146 | 371 | 341100€ | 2336€ |
2019-05-15 | 8 | CHE DE LA FONTAINE | 2 | 100 | 1890 | 143000€ | 1430€ |
2020-10-20 | 52 | COURGEAU | 6 | 148 | 1095 | 611600€ | 4132€ |
2020-11-17 | 4 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 62 | 290 | 93000€ | 1500€ |
2023-02-16 | 20 | CHE DE BRUNET | 4 | 107 | 245 | 60000€ | 561€ |
2021-05-20 | 20 | CHE DE BRUNET | 4 | 107 | 245 | 81000€ | 757€ |
2019-07-27 | 73 | LE BOURG OUEST | 5 | 160 | 980 | 147000€ | 919€ |
2022-10-05 | 73 | LE BOURG-OUEST | 5 | 160 | 980 | 250000€ | 1563€ |
2019-09-06 | 7 | RTE DE CANTELOUP | 3 | 102 | 516 | 246000€ | 2412€ |
2023-02-14 | 0 | LES GORSES-SUD | 5 | 180 | 538 | 202900€ | 1127€ |
2020-11-02 | 57 | LE BOURG-EST | 2 | 50 | 35 | 36000€ | 720€ |
2021-05-26 | 9 | LES GORSES-SUD | 6 | 185 | 402 | 280000€ | 1514€ |
2019-09-20 | 185 | LE BOURG EST | 2 | 50 | 174 | 56000€ | 1120€ |
2022-04-01 | 185 | LE BOURG-EST | 2 | 50 | 174 | 60000€ | 1200€ |
2020-10-23 | 2 | LA PIPE SUD | 4 | 101 | 152 | 155000€ | 1535€ |
2021-08-10 | 8 | LES GORSES-SUD | 3 | 120 | 508 | 190000€ | 1583€ |
2020-02-11 | 117 | GRANDES PLANTES | 5 | 84 | 2370 | 276000€ | 3286€ |
2019-05-15 | 9 | LA MOTHE | 5 | 129 | 1786 | 260000€ | 2016€ |
2022-03-01 | 17 | CHE DES CLOS | 4 | 78 | 500 | 170000€ | 2179€ |
2019-12-10 | 286 | COURTEBOTTE | 4 | 101 | 6084 | 240000€ | 2376€ |
2021-01-29 | 8 | LES GORSES-SUD | 4 | 85 | 1762 | 150000€ | 1765€ |
2019-08-28 | 2 | RTE DE SAINT MALO | 2 | 37 | 138 | 76500€ | 2068€ |
2020-12-09 | 1 | RTE DE CANTELOUP | 7 | 180 | 1930 | 349379€ | 1941€ |
2021-07-15 | 4 | LES GORSES-SUD | 4 | 130 | 130 | 140000€ | 1077€ |
2021-07-21 | 291 | GRANDES PLANTES | 4 | 88 | 500 | 160000€ | 1818€ |
2021-02-06 | 30 | LE BOURG-NORD | 2 | 130 | 135 | 105000€ | 808€ |
2022-08-26 | 125 | LE BOURG-NORD | 3 | 78 | 385 | 102500€ | 1314€ |
2019-05-28 | 113 | LE BOURG NORD | 7 | 176 | 185 | 165000€ | 938€ |
2020-10-07 | 157 | HAUGMAS | 4 | 98 | 650 | 106000€ | 1082€ |
2021-07-29 | 138 | CHAILLOU | 4 | 120 | 765 | 156000€ | 1300€ |
2020-07-15 | 81 | LE SABLON | 5 | 150 | 898 | 80000€ | 533€ |
2022-03-10 | 15 | LE BOURG SUD | 5 | 148 | 1349 | 280700€ | 1897€ |
2022-06-18 | 92 | AU TREMBLE | 7 | 110 | 3851 | 138000€ | 1255€ |
2021-05-12 | 77 | VOIE ROMAINE | 3 | 85 | 1240 | 79500€ | 935€ |
2019-07-31 | 131 | LA CROIX EST | 6 | 210 | 1860 | 366600€ | 1746€ |
2020-02-20 | 2 | RTE DU CANAT | 3 | 90 | 87 | 110000€ | 1222€ |
2020-06-24 | 2 | RTE DU CANAT | 3 | 70 | 83 | 70000€ | 1000€ |
2021-09-14 | 3 | RTE DU CANAT | 5 | 125 | 1034 | 170000€ | 1360€ |
2021-03-15 | 4 | RTE DE LA GLACIERE | 4 | 128 | 1130 | 350000€ | 2734€ |
2021-09-24 | 4 | LA CROIX EST | 6 | 154 | 1825 | 314450€ | 2042€ |
2020-03-24 | 5 | RTE DU CANAT | 4 | 103 | 1360 | 155000€ | 1505€ |
2021-01-15 | 9 | CHEM DE GABAROCHE | 5 | 134 | 882 | 263750€ | 1968€ |
2022-08-23 | 16 | LES ROUSSEAUX | 3 | 92 | 500 | 72500€ | 788€ |
2019-05-15 | 85 | LE SABLON EST | 4 | 128 | 779 | 100000€ | 781€ |